2022年，房地產行業面臨前所未有的挑戰。上半年新房價格整體呈企穩橫盤態勢，下半年房價走勢疲弱，價格持續下跌。

對二三線城市而言2022樓市下行影響更加嚴重，貴陽也不例外。時至年底，積極信號頻繁釋放，貴陽市場也在筑底后有回溫跡象。

這一年，聽到有項目，單月就賣出兩三套房，維持正常運轉都有問題。但即使在市場下行等諸多因素影響下，還是有很多貴陽人選擇出手。

而對房企來說，面對種種困難，更需要在高品質保交付、升維產品力、與城市共生長……等等這些關鍵詞上下功夫。

提前完成自身品牌升級并探索新領域，從而在市場中脫穎而出。

比如萬科。

蟬聯貴陽地產雙料第一

據第三方數據機構極速智迅統計，萬科2022年在貴陽銷售房源超3600套，以約1/10的市場占有率及42.01億成交額奪榜貴陽地產市場。

近日，極速智迅全新發布了2023年1-3月貴陽市商品房備案成交數據：貴陽萬科再度以9.61億元成交額，市占率10.48%，蟬聯貴陽地產雙料第一。

數據來源：極速智迅統計的2022年商品房成交企業排名（按銷售額）

數據來源：極速智迅統計的 2023 年貴陽市商品房備案成交數據

從兩次數據來看，萬科已經成為約1/10貴陽置業者的信任之選。

亮眼數據代表萬科必然是抓住了時代信號。

從最早提出白銀時代到2018年喊出活下來，萬科一直是地產領域敢說敢做敢突破的標桿，始終站在行業前端。

面對2022下行期的市場，萬科再次表現優異。

2022最核心關鍵詞：交付

2022是交付力元年，這一年行業內接連的爆雷、交付糾紛事件讓購房者信心持續走低。

因此交付幾乎成了2022年最受關注的行業事件。

在這個背景下，貴陽萬科積極行動，從認購簽約到交付入住，從銷售活動到共建家園，以“購買家、看見家、交付家、居住家、煥新家”「全景服務體系」，為業主提供更專業、更高效、更有溫度的交付服務，實現了9個項目7444戶圓滿交付，100%實現如期交付，整體滿意度達95%，側面印證了其健康的現金流以及優質信譽。

丨交付前：不看工地不買房 預鑒美好家

貴陽萬科全面鋪開“與業主共建家園”活動， 邀請業主走進工地、走進新家，及時知悉工程進展及工藝工法、驗收測試標準等施工細節。2022年，貴陽萬科7個在建項目批次累計開展36次與業主共建家園，共1535名業主參與。

丨交付中：交房即交證  保障業主權益

貴陽萬科積極響應貴陽“交房即交證”指引，于萬科·麓山、萬科·新都薈、萬科·翡翠濱江、萬科·花溪大都會、萬科·翡翠公園等六大住宅項目深度落實“交房即交證”、“交付快辦證”。

丨交付后：長期服務 共筑美麗社區

交付入住后，社區資產服務、保養服務、生活設施維護......萬科“長期在線”的社區服務，為業主生活注入品質與溫度。

深耕教育配套，助力下一代成長

如果說交付是房企的責任擔當，那產品力升級則代表房企的理想追求。

對大多數買房者來說，商業配套的好壞，直接關系到以后生活質量。而孩子的教育又是其中最關注的焦點。

縱觀整個市場，作為“城鄉建設與生活服務商”，貴陽萬科一直致力于為城市引入優質教育配套。

2022年，華陽小學集團學校觀湖分校簽約落定，貴陽市第一幼兒園麓山分園、貴陽市第二實驗中學麓山分校、觀山湖區第五幼兒園第一分園（翡翠公園分園）、觀山湖區第十二小學（翡翠天驕分園）等學校迎來相繼開學。家門口一站式成長體驗，讓家庭陪伴與校園教育相輔相成，成為了許多家庭選擇安家萬科的重要原因。

萬科式生活體驗，讓日常更有新意

選擇一所房子，更是選擇了它所代表的生活方式。

在貴陽高速發展的過程中，萬科積極推動貴陽萬象城等城市商業落地，同時緊跟城市軌道交通發展步伐，聚攏多方產業的資源。

丨花溪萬科里 ：“寵物友好商場”

隨著80后、90后以及00后新興消費群體的壯大，新的品位認知和個性主張正在崛起。坐擁核心地段區位優勢的貴陽花溪萬科里正致力于踐行“寵物友好商場”理念，在星巴克寵物友好門店、四小寵寵物養護中心的基礎上，一系列圍繞萌寵的社交互動活動相繼落地。

丨貴陽印象城：有氧生活Mall，城市新地標

貴陽印象城根據貴陽“林城”定位，打造了有氧生活Mall，吸引了約 30%的首進商家及其他大牌商家入駐。貴陽印象城+宜家商業組合，實現人流互通，帶動了整個商圈價值升維，造就“吃喝玩樂購”一站式城市新地標。

丨TOD軌道新城 萬科品質住區：萬科·翡翠公園

萬科·翡翠公園作為TOD軌道新城打造模式的標桿性實踐成果，由住宅、商業、教育等多重復合業態所構成。項目位與地鐵1號線老灣塘站相鄰，規劃有貴陽一中新世界翡翠公園學校、商業街等，借助周邊賓陽大道、貴陽環城快鐵、貴陽市政府、貴陽奧林匹克體育中心以及萬達廣場、新世界兩大商圈等配套，實現人與交通、人與人、人與城市的和諧發展。

目前，萬科在貴陽已布局有萬科·翡翠公園、萬科·翡翠天驕、萬科·新都薈、萬科·麓山、萬科·大都會花樣、萬科·云巖大都會等地鐵沿線項目。

打造社群活動，探尋理想生活

貴陽萬科致力于激發社區生活的潛在活力，以“生活處處有萬科”為出發點，打造集“日常、社交、情感需求”為一體的社區生活模式。

2022年，萬科·麓山的樂跑社群累計開展活動19場次，參與人數650人，在城市的煙火里，尋找生活的本真；籃球社群開展活動兩場，參與人數100人，構建新型鄰里關系，讓陽光健康的生活方式照進萬科家......一系列活動陸續開展，為業主打開了社區生活的無限可能。

據說，今年萬科將對社群進行全維度升級，基于對客戶生活訴求的洞察，打開社區生活的無限可能。

每10個貴陽置業者，就有1個選萬科。

當追問成績背后的邏輯，交付力、教育商業配套、社群打造，都是萬科奪得貴陽市場的原因。

越來越多置業者選擇了萬科式生活，萬科也以更豐盛、更暖心的生活體驗，創造了屬于貴陽家庭“1/10”的美好。

本月，貴陽萬科官宣開啟“了不起的1/10”特別企劃，將以專題內容、精彩活動、專屬福利，回饋“1/10”客戶的信任，與更多置業者一起，共進萬科式美好生活。

貴州日報天眼新聞記者 孟劍飛

編輯 苗國強

二審 劉小鈺

三審 趙曉婭