為什么那么多人買房,首選萬科? 市占率蟬聯貴陽市場,萬科做了什么?
- 作者:孟劍飛
- 來源:當代先鋒網
- 發布時間:2023-03-23 15:09:31
2022年,房地產行業面臨前所未有的挑戰。上半年新房價格整體呈企穩橫盤態勢,下半年房價走勢疲弱,價格持續下跌。
對二三線城市而言2022樓市下行影響更加嚴重,貴陽也不例外。時至年底,積極信號頻繁釋放,貴陽市場也在筑底后有回溫跡象。
這一年,聽到有項目,單月就賣出兩三套房,維持正常運轉都有問題。但即使在市場下行等諸多因素影響下,還是有很多貴陽人選擇出手。
而對房企來說,面對種種困難,更需要在高品質保交付、升維產品力、與城市共生長……等等這些關鍵詞上下功夫。
提前完成自身品牌升級并探索新領域,從而在市場中脫穎而出。
比如萬科。
蟬聯貴陽地產雙料第一
據第三方數據機構極速智迅統計,萬科2022年在貴陽銷售房源超3600套,以約1/10的市場占有率及42.01億成交額奪榜貴陽地產市場。
近日,極速智迅全新發布了2023年1-3月貴陽市商品房備案成交數據:貴陽萬科再度以9.61億元成交額,市占率10.48%,蟬聯貴陽地產雙料第一。
數據來源:極速智迅統計的2022年商品房成交企業排名(按銷售額)
數據來源:極速智迅統計的 2023 年貴陽市商品房備案成交數據
從兩次數據來看,萬科已經成為約1/10貴陽置業者的信任之選。
亮眼數據代表萬科必然是抓住了時代信號。
從最早提出白銀時代到2018年喊出活下來,萬科一直是地產領域敢說敢做敢突破的標桿,始終站在行業前端。
面對2022下行期的市場,萬科再次表現優異。
2022最核心關鍵詞:交付
2022是交付力元年,這一年行業內接連的爆雷、交付糾紛事件讓購房者信心持續走低。
因此交付幾乎成了2022年最受關注的行業事件。
在這個背景下,貴陽萬科積極行動,從認購簽約到交付入住,從銷售活動到共建家園,以“購買家、看見家、交付家、居住家、煥新家”「全景服務體系」,為業主提供更專業、更高效、更有溫度的交付服務,實現了9個項目7444戶圓滿交付,100%實現如期交付,整體滿意度達95%,側面印證了其健康的現金流以及優質信譽。
丨交付前:不看工地不買房 預鑒美好家
貴陽萬科全面鋪開“與業主共建家園”活動, 邀請業主走進工地、走進新家,及時知悉工程進展及工藝工法、驗收測試標準等施工細節。2022年,貴陽萬科7個在建項目批次累計開展36次與業主共建家園,共1535名業主參與。
丨交付中:交房即交證 保障業主權益
貴陽萬科積極響應貴陽“交房即交證”指引,于萬科·麓山、萬科·新都薈、萬科·翡翠濱江、萬科·花溪大都會、萬科·翡翠公園等六大住宅項目深度落實“交房即交證”、“交付快辦證”。
丨交付后:長期服務 共筑美麗社區
交付入住后,社區資產服務、保養服務、生活設施維護......萬科“長期在線”的社區服務,為業主生活注入品質與溫度。
深耕教育配套,助力下一代成長
如果說交付是房企的責任擔當,那產品力升級則代表房企的理想追求。
對大多數買房者來說,商業配套的好壞,直接關系到以后生活質量。而孩子的教育又是其中最關注的焦點。
縱觀整個市場,作為“城鄉建設與生活服務商”,貴陽萬科一直致力于為城市引入優質教育配套。
2022年,華陽小學集團學校觀湖分校簽約落定,貴陽市第一幼兒園麓山分園、貴陽市第二實驗中學麓山分校、觀山湖區第五幼兒園第一分園(翡翠公園分園)、觀山湖區第十二小學(翡翠天驕分園)等學校迎來相繼開學。家門口一站式成長體驗,讓家庭陪伴與校園教育相輔相成,成為了許多家庭選擇安家萬科的重要原因。
萬科式生活體驗,讓日常更有新意
選擇一所房子,更是選擇了它所代表的生活方式。
在貴陽高速發展的過程中,萬科積極推動貴陽萬象城等城市商業落地,同時緊跟城市軌道交通發展步伐,聚攏多方產業的資源。
丨花溪萬科里 :“寵物友好商場”
隨著80后、90后以及00后新興消費群體的壯大,新的品位認知和個性主張正在崛起。坐擁核心地段區位優勢的貴陽花溪萬科里正致力于踐行“寵物友好商場”理念,在星巴克寵物友好門店、四小寵寵物養護中心的基礎上,一系列圍繞萌寵的社交互動活動相繼落地。
丨貴陽印象城:有氧生活Mall,城市新地標
貴陽印象城根據貴陽“林城”定位,打造了有氧生活Mall,吸引了約 30%的首進商家及其他大牌商家入駐。貴陽印象城+宜家商業組合,實現人流互通,帶動了整個商圈價值升維,造就“吃喝玩樂購”一站式城市新地標。
丨TOD軌道新城 萬科品質住區:萬科·翡翠公園
萬科·翡翠公園作為TOD軌道新城打造模式的標桿性實踐成果,由住宅、商業、教育等多重復合業態所構成。項目位與地鐵1號線老灣塘站相鄰,規劃有貴陽一中新世界翡翠公園學校、商業街等,借助周邊賓陽大道、貴陽環城快鐵、貴陽市政府、貴陽奧林匹克體育中心以及萬達廣場、新世界兩大商圈等配套,實現人與交通、人與人、人與城市的和諧發展。
目前,萬科在貴陽已布局有萬科·翡翠公園、萬科·翡翠天驕、萬科·新都薈、萬科·麓山、萬科·大都會花樣、萬科·云巖大都會等地鐵沿線項目。
打造社群活動,探尋理想生活
貴陽萬科致力于激發社區生活的潛在活力,以“生活處處有萬科”為出發點,打造集“日常、社交、情感需求”為一體的社區生活模式。
2022年,萬科·麓山的樂跑社群累計開展活動19場次,參與人數650人,在城市的煙火里,尋找生活的本真;籃球社群開展活動兩場,參與人數100人,構建新型鄰里關系,讓陽光健康的生活方式照進萬科家......一系列活動陸續開展,為業主打開了社區生活的無限可能。
據說,今年萬科將對社群進行全維度升級,基于對客戶生活訴求的洞察,打開社區生活的無限可能。
每10個貴陽置業者,就有1個選萬科。
當追問成績背后的邏輯,交付力、教育商業配套、社群打造,都是萬科奪得貴陽市場的原因。
越來越多置業者選擇了萬科式生活,萬科也以更豐盛、更暖心的生活體驗,創造了屬于貴陽家庭“1/10”的美好。
本月,貴陽萬科官宣開啟“了不起的1/10”特別企劃,將以專題內容、精彩活動、專屬福利,回饋“1/10”客戶的信任,與更多置業者一起,共進萬科式美好生活。
貴州日報天眼新聞記者 孟劍飛
編輯 苗國強
二審 劉小鈺
三審 趙曉婭
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李時珍的《本草綱目》中也記載了民間用松花粉來釀酒,“松花,甘、溫、無毒,潤心肺,益氣,除風止血,亦可釀酒。
天眼新聞客戶端 2023-04-10 22:31:19