<dd id="rnsb7"></dd>
      我的位置: 首頁 > 都市新聞 > 正文

      探索鐵建地產的華麗轉身|鐵建地產貴州公司從傳統開發商向美好生活服務商轉型紀實

      微信圖片_20201214223228.jpg


      編者按 當下,我國住房發展已進入結構優化和品質提升的發展時期,“高負債、高杠桿、高周轉”時代已成為歷史,房地產行業正由過去的規模擴張向高質量發展轉型。


      如何快速適應行業結構深度調整的新常態,找準轉型新賽道、培育發展新勢能?


      鐵建地產把“增進民生福祉,提高人民生活品質”作為改革發力點,圍繞中國鐵建“美好生活建造者”的品牌定位,致力于提供滿足健康居住、健康生活需要的住房,充分滿足人民群眾對美好生活向往的市場需求,以產業、業態、產品創新引領生態人居新時尚,激發公司干部職工“二次創業”的內生動力,為促進企業平穩健康發展,闖出了一條從傳統開發商向美好生活服務商發展模式轉型的新路子。


      1698393271854729.png

      鐵建地產貴陽鐵建城飲馬湖公園


      7月25日,鐵建地產貴州公司貴陽鐵建城、花語墅項目開發模式入選《人與自然和諧共生的綠色社區建設研究》省級重大課題。


      在地產市場低迷,房企承壓,“保交樓、穩民生”市場寒意籠罩的不利形勢下,鐵建地產貴州公司深耕貴陽城市發展,探索傳統開發商向美好生活服務商發展模式轉型新路,銷售額連續實現逆勢上揚:繼2022年以35.3億元銷售金額,一舉成為貴州地產銷售冠軍,并入選中國鐵建2022年度“三級公司效益20強”后,在2023年上半年,又以23.38億元的業績,繼續引領貴州住宅銷售市場,也提振了當地樓市信心。


      產品創新——生態人居的鐵建實踐


      機遇總是青睞有準備的人。


      2014年,黔中腹地的貴安新區,這塊連接貴陽市與安順市的土地,是昔日“南方絲綢之路”貴州段的重要通道,如今作為黔中經濟區的核心地帶,也由此拉開了中國第八個國家級新區建設序幕。


      鐵建地產積極響應黨和國家西部大開發的號召,發揮央企帶頭示范作用,整合全產業鏈資源優勢進駐新區。也正是在這個背景下,2016年,地產板塊落子貴安,成為貴安新區最早一批開發企業。


      “作為新時代的鐵建人,我們不僅響應號召,而且還要按照要求干到極致?!辫F建地產貴州公司黨總支書記、執行董事侯思軍說,貴安新區城市定位是“山水田園都市”,一定要用最具創新理念的生態產品,才能配得上新區的高端、綠色和集約的頂層設計。


      最終,“城在園中、園在城中”啟發了項目團隊,設計團隊產生了一個大膽的想法:有沒有可能將森林搬到建筑上,將公園搬到家里?以此為思考原點,貴州公司開始了對“空中森林”的探索,創作一個被綠植包裹的建筑,一個會呼吸、有生命的住宅樓,轉變建筑在城市空間中的角色,進而模糊城市與自然的邊界。


      彼時的樓市,在各地掀起的城市建設熱潮推動下,“快周轉”是主流,市場什么戶型賣得好,大家一窩蜂上這樣的產品。作為操盤手,來到貴州地產圈摸爬滾打近10年的侯思軍,對為何要研究第四代生態人居產品,還有另外的判斷。


      “中央提出房住不炒,本質就是要剝離投資投機屬性,回歸到房子的居住屬性?!焙钏架娬f,當房子更多是作為商品供給市場,隨著消費需求的升級,除了考慮居住的核心功能,還要更多關注用戶體驗和心理享受層面的內容。


      為了在陽臺上種植高達4.5米的大樹,設計團隊查閱文獻、研究國外的成功經驗,還通過各種渠道聯系國外同行取經,與國內相關專家共同研討論證技術問題,成果獲得了外觀設計和實用新型兩項國家專利。項目推出后命名為“花語墅”,盡管單價比同地段高出近一半,但很快就被搶購,取得了經濟效益和品牌效應的雙豐收。


      作為貴州公司深耕城市發展,探索產品創新的初衷,就是希望探求一種人與住宅、環境和諧共生的機制,為城市提供一個優秀的生態住宅樣本。為不斷滿足市民的個性化需求,多年來,貴州公司在花語墅基礎上不斷進行升級改造,持續保持著第四代生態人居住宅的引領地位。


      文化賦能——藝術生活的鐵建設計


      如果說持續不斷的花語墅產品創新,是中國鐵建地產營造美好生活的央企匠心,那么貴陽鐵建城項目打造的都市文化示范區,把藝術裝進生活,則體現了鐵建人在設計美好生活精神層面的人文關懷。


      “我們把對生活藝術的想象投射到現實場景,努力讓城市因為文化變得更加高級,讓生活因為藝術變得更加溫暖,最終讓每個人的生活都變得更加美好?!焙钏架娬f。


      作為首個以中國鐵建企業命名的千畝大盤開發項目,通過片區綜合開發改造蛻變為貴陽城市“綠心”上的會客廳,用設計將人文關懷與城市情感融入街道與景觀之中,亦用時尚文化鏈接起這片土地過去與未來。


      經過近3年開發,走進貴陽鐵建城項目,最引人注目的就是項目的IP建筑——貴陽國際時尚發布中心。這座充滿時尚藝術氣息的建筑,由2438塊鋼結構構件、198根鋼結構飛翼組裝構成,主體結構重量達1298噸。如果從天空中俯瞰,如同一只即將展翅翱翔的飛鳥,賦予藝術中心新的生命力。


      這個特別的飛翼建筑,既是鐵建地產貴州公司打造時尚生活的城市地標,也是貴陽首個時尚、藝術、生活跨界共生的發布平臺。從2021年10月開放至今,這里已經舉辦了多場重大的城市級文化活動,讓市民第一時間接觸世界時尚潮流的同時,也讓外界看到貴陽這座西部城市滿滿的時尚和活力。


      尤其是在中國和西班牙建交50周年之際,鐵建地產貴州公司引進了達利藝術展,展出的121幅真跡作品,是目前在國內展出真跡最多,時間最長的一次高規格展覽,被納入“2023中西文化和旅游年”官方活動。展覽從4月27日持續到8月31日,截至6月底,已經吸引了全球4萬名達利迷前來打卡。在講述中國鐵建品牌故事的同時,也極大提升了貴陽的城市品牌影響力。


      配套先行——產城融合的鐵建探索


      “產業”和“社區”,前者指向經濟,后者指向生活,無論是空間形態還是具體功能,都大相徑庭。貴州公司在打造貴陽鐵建項目過程中,提出“配套先行”的開發運營理念,將產業和社區結合起來,也就是實現“人-城-產”的新型城鎮化建設。


      貴陽鐵建城是鐵建地產探索片區綜合開發、推動產城融合發展的試點。貴州公司通過借鑒最新規劃理念,引入智慧城市要素,復合滾動精細開發,以品質人居、體驗商業、休閑娛樂、醫療康養、教育配套、時尚發布為主要功能,引領產城融合的美好生活方式。


      按照“配套先行”的操盤策略,貴州公司深度融入城市發展,把鐵建城項目列入貴陽“一圈兩場三改”建設項目?!耙环矫?,在既有社區配套設施基礎上進行特色增補,植入重要的文體休閑設施,形成具有地域針對性的城市級公共服務設施配置;另一方面,通過構建產業社區,構建交流空間場所,啟動城市的聚集功能,最終為社區配套產業化運營打下基礎?!焙钏架娬f。


      在這個開發策略指引下,鐵建城從提升和完善城市功能的角度,配備城市級康養基地,引入高端會展項目,開設社區馬術運動;打造首個內容運營型公園,引領高端消費和夜經濟,探索城市“微度假”新生活方式,打造在全省乃至全國聞名的網紅打卡消費點……


      已于去年投入運營的貴陽國際馬術中心項目,就是把馬術作為社區的提升配套,讓馬術融入業主家庭的日常生活之中,為業主提供理想的高端生活方式,打造美好的充滿生命質感的生活空間和精神家園。


      據介紹,貴陽國際馬術中心由北京2008奧運馬術運動員黃祖平擔任總教練,并配備經驗豐富的專業教練和運營團隊。馬術中心還以馬術教育為基礎,開設了馬匹馴養、馬術禮儀、紳士教育、營地教育學習板塊以及專業體育訓練的青訓板塊,將促進貴陽市城市馬術體驗、馬術人才訓練等產業發展。


      按照開發計劃,貴陽鐵建城項目在未來5年開發周期內,除主業住宅產品外,還將繼續完善幾大產業的建筑規模,包括商業、寫字樓、五星級酒店等,預計每年會產生消費收入5億元,由此帶動就業2000人,為地方創稅約6000萬元。


      2022年,鐵建城項目以20.5億元的業績問鼎貴陽樓市,榮獲“年度城市貢獻獎”。2023年上半年,貴陽鐵建城以銷售952套,銷售金額11.53億元榮登貴陽地產排行榜榜首。


      “要以匠心深耕未來,做時間的朋友,用時間來驗證轉型成果?!焙钏架姳硎?,面對行業進入存量時代的陣痛期,要更加堅定信念,滿足人民對美好人居生活向往的需求升級,既是創新發展的力量源泉,也是穿越行業周期的重要舉措。


      未來,鐵建地產貴州公司將立足企業、城市、社會、行業四個方面的效益目標,努力打造行業高質量發展標桿,不斷完善,加快形成中國鐵建特色的一體化解決方案,為引領高質量美好生活提供鐵建樣本。



      來源 中國鐵建地產貴州公司

      編輯 皮亞丹

      二審 徐忠田 賀韜

      三審 趙宏斌

      91精视频精品,aa成人教育片,少妇按摩推高潮连连,亚洲日本ⅤA成人亚洲

      
      

        <dd id="rnsb7"></dd>
        <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>